Hybenvej 1

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 902 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.586 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.628.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+214,82 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2002 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.628.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2002apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 28 8920 Randers NV	170 m²	329 m	25-02-2024	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Hybenvej 25 8920 Randers NV	167 m²	286 m	24-09-2026	2.375.000 kr.	14.222 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	196 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	265 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Hybenvej 13 8920 Randers NV	135 m²	128 m	06-10-2024	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Ferskenvej 11 8920 Randers NV	197 m²	119 m	05-06-2024	2.350.000 kr.	11.929 kr./m²
Gørrilds Alle 53 8920 Randers NV	196 m²	177 m	11-06-2025	1.850.000 kr.	9.439 kr./m²
Ferskenvej 14 8920 Randers NV	191 m²	172 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	618 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	459 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu