Hybenvej 10

Fritidshus · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.899 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 2008. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.474 kr/m².3.639.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.585.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,74 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.585.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1991majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	479 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	899 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Spurvebakken 5 3300 Frederiksværk	128 m²	437 m	30-12-2025	5.300.000 kr.	41.406 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	599 m	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	891 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Musvitvej 1C 3300 Frederiksværk	117 m²	849 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	1,0 km	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Falkevej 13 3300 Frederiksværk	105 m²	360 m	29-08-2024	1.700.000 kr.	16.190 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	929 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Falkevej 11 3300 Frederiksværk	103 m²	375 m	08-08-2025	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu