Hybenvej 10

Fritidshus · 79 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 326 m², 2 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.018 kr/m².3.107.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.633.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.005.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, andet1.005.713 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte750.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2006Ombygning
1981dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	110 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	21 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	49 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	76 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	61 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	95 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	55 m	01-08-2026	3.100.000 kr.	37.805 kr./m²
Ferskenvej 12 7130 Juelsminde	82 m²	55 m	15-11-2023	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	246 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Fasanlunden 6 7130 Juelsminde	80 m²	366 m	24-09-2026	2.515.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu