Hybenvej 13

Fritidshus · 57 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 284 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.444 kr/m².2.454.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.799.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+77,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
27. maj 2026 · Alm. Salg: 1.573.038 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet1.573.038 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2023majSolgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	37 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	42 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	72 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	276 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	448 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	448 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	252 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Morbærvej 12 7130 Juelsminde	63 m²	115 m	17-06-2026	1.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Rønnebærvej 9 7130 Juelsminde	63 m²	293 m	12-05-2026	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	241 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu