Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hybenvej 14

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.329 kr/m².2.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 14.889 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.125.889 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,85 pct. siden dec. 2022
589k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202419. dec. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.125.889 kr.Markedet · 1992703.070 kr.Markedet · 1993669.336 kr.Markedet · 1994725.114 kr.Markedet · 1995689.710 kr.Markedet · 1996915.995 kr.Markedet · 19971.035.734 kr.Markedet · 19981.127.584 kr.Markedet · 19991.177.183 kr.Markedet · 20001.296.421 kr.Markedet · 20011.165.159 kr.Markedet · 20021.048.760 kr.Markedet · 20031.214.090 kr.Markedet · 20041.281.725 kr.Markedet · 20051.445.051 kr.Markedet · 20061.711.082 kr.Markedet · 20071.986.298 kr.Markedet · 20082.144.948 kr.Markedet · 20091.994.982 kr.Markedet · 20101.293.415 kr.Markedet · 20111.663.821 kr.Markedet · 20121.810.113 kr.Markedet · 20131.731.790 kr.Markedet · 20141.576.647 kr.Markedet · 20151.931.355 kr.Markedet · 20161.611.884 kr.Markedet · 20171.906.138 kr.Markedet · 20181.824.976 kr.Markedet · 20191.867.728 kr.Markedet · 20202.017.527 kr.Markedet · 20212.215.422 kr.Markedet · 20222.096.852 kr.Markedet · 20232.185.529 kr.Markedet · 20242.127.580 kr.Markedet · 20252.327.479 kr.Markedet · 20262.364.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.125.889 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 25
8920 Randers NV		167 m²150 m24-09-20262.375.000 kr.14.222 kr./m²
Hybenvej 28
8920 Randers NV		170 m²188 m25-02-20242.850.000 kr.16.765 kr./m²
Hybenvej 18
8920 Randers NV		154 m²55 m16-02-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Hybenvej 22
8920 Randers NV		139 m²123 m03-07-20261.550.000 kr.11.151 kr./m²
Hybenvej 13
8920 Randers NV		135 m²38 m06-10-20242.100.000 kr.15.556 kr./m²
Kirsebærvej 12
8920 Randers NV		170 m²160 m28-09-20241.450.000 kr.8.529 kr./m²
Buntmagervej 7
8920 Randers NV		166 m²426 m22-07-20252.835.000 kr.17.078 kr./m²
Pottemagervej 13
8920 Randers NV		165 m²395 m30-05-20252.650.000 kr.16.061 kr./m²
Gørrilds Alle 32
8920 Randers NV		173 m²371 m08-09-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Morelvej 31
8920 Randers NV		170 m²548 m15-12-20242.910.000 kr.17.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden