Hybenvej 16, Stillinge

Fritidshus · 53 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 24.372 kr/m² × 53 m².1.291.716 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.233.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,31 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 527.000 kr.
17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.233.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2022mar.Ejerskifte527.000 kr.
1981Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 13, Stillinge 4200 Slagelse	61 m²	145 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	103 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Hybenvej 12, Stillinge 4200 Slagelse	78 m²	57 m	15-04-2025	1.901.000 kr.	24.372 kr./m²
Hybenvej 44, Stillinge 4200 Slagelse	90 m²	78 m	08-07-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Hybenvej 17, Stillinge 4200 Slagelse	98 m²	97 m	09-07-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Bogfinkevej 37, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	53 m²	469 m	10-10-2024	1.420.000 kr.	26.792 kr./m²
Hjejlevej 63, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	51 m²	406 m	07-07-2024	1.270.000 kr.	24.902 kr./m²
Kongsmarkvej 27 4200 Slagelse	54 m²	560 m	22-09-2025	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Kongsmarkvej 6 4200 Slagelse	50 m²	344 m	24-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Klirevej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	50 m²	474 m	04-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu