Hybenvej 22

Fritidshus · 74 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.097 kr/m².3.444.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.447 kr/m²+93,30 pct.
3Vores vurdering3.557.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+283,20 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 928.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet928.350 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004Bygget
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	107 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	72 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	35 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	341 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	134 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	211 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	63 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	248 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	160 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Vibevænget 22 7130 Juelsminde	81 m²	177 m	03-08-2026	6.995.000 kr.	86.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu