Hybenvej 24

Fritidshus · 50 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.068 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.350 kr/m².2.072.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.700.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	22 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	57 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	284 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	460 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	460 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Brombærvej 54 4500 Nykøbing Sj	50 m²	467 m	26-05-2025	1.800.000 kr.	36.000 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	484 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	511 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	524 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ellevej 13 4500 Nykøbing Sj	53 m²	303 m	13-10-2024	1.215.000 kr.	22.925 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu