Hybenvej 27

Fritidshus · 43 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.182 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.272 kr/m².1.530.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.705 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.323.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,64 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.323.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 4500 Nykøbing Sj	28 m²	122 m	03-06-2025	1.990.000 kr.	71.071 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	68 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	128 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	862 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	319 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	890 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Østre Pilevej 8, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	45 m²	523 m	03-06-2024	1.537.000 kr.	34.156 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	525 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	792 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	438 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu