Hybenvej 3

Fritidshus · 74 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1988, renoveret i 1997. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.056 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.462 kr/m²+93,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.499.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,23 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.985.638 kr.
19. maj 2026 · Alm. Salg: 1.985.638 kr.
I dag · vores estimat: 3.499.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, andet1.985.638 kr.
2025dec.Ejerskifte1.985.638 kr.
1997Ombygning
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 22 7130 Juelsminde	74 m²	159 m	30-04-2026	3.400.000 kr.	45.946 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	52 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	89 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	124 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Birkealle 7 7130 Juelsminde	74 m²	189 m	09-05-2024	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Ferskenvej 8 7130 Juelsminde	71 m²	70 m	29-04-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Fasanlunden 36 7130 Juelsminde	77 m²	290 m	31-08-2024	2.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Ferskenvej 13 7130 Juelsminde	79 m²	112 m	16-11-2025	3.495.000 kr.	44.241 kr./m²
Fasanlunden 13 7130 Juelsminde	70 m²	333 m	02-04-2024	1.895.000 kr.	27.071 kr./m²
Morbærvej 8 7130 Juelsminde	81 m²	117 m	20-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu