Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Hybenvej 3, Als

Villa · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
987.000 kr.
Offentlig grundværdi
172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 152 m².1.187.880 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.373.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,62 pct. siden sep. 2024
246k594k941k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20241.325.000 kr.I dag · vores estimat1.373.001 kr.Markedet · 1992453.720 kr.Markedet · 1993419.672 kr.Markedet · 1994553.584 kr.Markedet · 1995600.704 kr.Markedet · 1996563.464 kr.Markedet · 1997644.632 kr.Markedet · 1998964.896 kr.Markedet · 1999863.360 kr.Markedet · 2000714.856 kr.Markedet · 2001745.712 kr.Markedet · 2002734.160 kr.Markedet · 2003885.248 kr.Markedet · 2004633.992 kr.Markedet · 2005947.568 kr.Markedet · 20061.361.008 kr.Markedet · 20071.263.880 kr.Markedet · 20081.153.224 kr.Markedet · 2009918.536 kr.Markedet · 2010988.000 kr.Markedet · 2011787.208 kr.Markedet · 20121.034.208 kr.Markedet · 20131.279.384 kr.Markedet · 2014970.216 kr.Markedet · 2015968.240 kr.Markedet · 20161.134.680 kr.Markedet · 20171.144.864 kr.Markedet · 2018857.280 kr.Markedet · 20191.155.352 kr.Markedet · 20201.333.800 kr.Markedet · 20211.231.352 kr.Markedet · 20221.256.888 kr.Markedet · 20231.077.224 kr.Markedet · 20241.637.040 kr.Markedet · 20251.352.344 kr.Markedet · 20261.535.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.373.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2010majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²123 m17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Hybenvej 15, Als
9560 Hadsund		112 m²42 m16-01-2024645.000 kr.5.759 kr./m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²166 m06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²317 m30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²84 m03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²307 m07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²287 m25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²399 m19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²
Vikingvej 25
9560 Hadsund		115 m²397 m17-06-2026455.000 kr.3.957 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als
9560 Hadsund		204 m²102 m13-07-20251.300.000 kr.6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden