Hybenvej 3, Sønderby, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 969 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (6470, sidste 24 mdr.): 15.549 kr/m² × 68 m².1.057.332 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering931.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,23 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermark 13, Sønderby 6470 Sydals	67 m²	205 m	14-05-2024	635.000 kr.	9.478 kr./m²
Solbjergvej 10, Sønderby 6470 Sydals	69 m²	285 m	12-04-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Søndermark 20, Sønderby 6470 Sydals	65 m²	103 m	12-01-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Solbjergvej 7, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	245 m	28-02-2024	875.000 kr.	12.500 kr./m²
Oddermosen 4, Kegnæs 6470 Sydals	72 m²	106 m	01-06-2024	1.275.000 kr.	17.708 kr./m²
Solbjergvej 24, Sønderby 6470 Sydals	70 m²	423 m	13-05-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Vestertoften 2, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	494 m	14-04-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Søndermark 19 6470 Sydals	63 m²	143 m	21-05-2026	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Vestertoften 5 6470 Sydals	72 m²	432 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Solbjergvej 19, Sønderby 6470 Sydals	74 m²	332 m	29-09-2024	950.000 kr.	12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu