Hybenvej 34

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.087 kr/m².1.711.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.667.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+567,49 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 249.890 kr.
22. sep. 2011 · Alm. Salg: 249.890 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel249.890 kr.
jun.Ejerskifte249.890 kr.
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	144 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	429 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	103 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	298 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Enggårdsvej 53, Nakke 4500 Nykøbing Sj	64 m²	441 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	404 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Ved Volden 20 4500 Nykøbing Sj	60 m²	101 m	11-05-2025	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Hedevej 5, Nakke 4500 Nykøbing Sj	65 m²	476 m	02-09-2025	1.688.000 kr.	25.969 kr./m²
Brombærvej 47 4500 Nykøbing Sj	60 m²	204 m	24-06-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Birkevej 3 4500 Nykøbing Sj	65 m²	596 m	27-05-2026	1.395.000 kr.	21.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu