Hybenvej 39

Villa · 85 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.135 kr/m².914.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering990.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,10 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 112.901 kr.
8. sep. 2004 · Alm. Salg: 401.000 kr.
I dag · vores estimat: 990.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg401.000 kr.
1993sep.Ejerskifte112.901 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 31 9700 Brønderslev	96 m²	99 m	31-07-2024	450.000 kr.	4.688 kr./m²
Lavendelvej 5 9700 Brønderslev	118 m²	399 m	16-01-2024	735.000 kr.	6.229 kr./m²
Gyvelvej 18 9700 Brønderslev	125 m²	468 m	07-05-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	3,9 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Markedsvej 73 9700 Brønderslev	82 m²	4,4 km	30-10-2025	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	4,4 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	5,0 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Knudsgade 58 9700 Brønderslev	90 m²	4,7 km	03-03-2025	1.015.000 kr.	11.278 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	5,1 km	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Olufsgade 45 9700 Brønderslev	96 m²	4,2 km	11-03-2025	950.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu