Hybenvej 5

Fritidshus · 64 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.449 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.893 kr/m².2.224.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.701 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.816.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,50 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	265 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	40 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Rønnebærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	65 m²	131 m	12-01-2026	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Brombærvej 31 4500 Nykøbing Sj	63 m²	305 m	04-08-2026	1.740.000 kr.	27.619 kr./m²
Gyvelvej 9 4500 Nykøbing Sj	62 m²	287 m	13-03-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porsevej 10 4500 Nykøbing Sj	62 m²	377 m	21-08-2026	1.856.000 kr.	29.935 kr./m²
Skovdalen 13, Nakke 4500 Nykøbing Sj	63 m²	569 m	27-10-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²
Enebærvej 19 4500 Nykøbing Sj	66 m²	474 m	23-09-2025	3.195.000 kr.	48.409 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	277 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Koglevej 17 4500 Nykøbing Sj	67 m²	418 m	01-10-2025	3.280.000 kr.	48.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu