Hybenvej 5

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.284 kr/m².3.913.343 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 26.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.782.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,41 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.782.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
2019sep.Ejerskifte3.250.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 21 4600 Køge	190 m²	397 m	06-06-2026	5.175.000 kr.	27.237 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	305 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Blommevænge 35 4600 Køge	198 m²	351 m	14-02-2024	2.875.000 kr.	14.520 kr./m²
Mosevej 8 4600 Køge	180 m²	214 m	09-09-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Snebærvej 18, Ølsemagle 4600 Køge	189 m²	607 m	07-03-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Stevnsbovej 44A 4600 Køge	179 m²	252 m	18-02-2026	3.830.000 kr.	21.397 kr./m²
Tranholmsvej 1 4600 Køge	177 m²	249 m	07-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Klematisvej 24 4600 Køge	184 m²	550 m	22-06-2025	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Torndalsvej 12 4600 Køge	187 m²	686 m	27-02-2025	4.003.438 kr.	21.409 kr./m²
Stevnsbovej 31 4600 Køge	177 m²	304 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu