Hybenvej 5

Villa · 278 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 2.108 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.154 kr/m².2.950.600 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2108 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.318.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,62 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.318.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvevej 19 6715 Esbjerg N	277 m²	1,3 km	02-07-2025	2.500.000 kr.	9.025 kr./m²
Gl Vardevej 114 6715 Esbjerg N	244 m²	607 m	27-08-2026	3.598.000 kr.	14.746 kr./m²
Solvangen 4 6715 Esbjerg N	263 m²	1,3 km	14-04-2025	2.950.000 kr.	11.217 kr./m²
Hospitalsvej 19 6715 Esbjerg N	238 m²	592 m	25-08-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Sejlstedlundvej 16 6715 Esbjerg N	237 m²	753 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	13.291 kr./m²
Kløvervej 8 6715 Esbjerg N	220 m²	532 m	05-11-2025	3.798.000 kr.	17.264 kr./m²
Slåenvej 107 6715 Esbjerg N	212 m²	528 m	16-11-2023	1.760.000 kr.	8.302 kr./m²
Gl Vardevej 123 6715 Esbjerg N	212 m²	558 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	20.873 kr./m²
Rønnebærvej 6 6715 Esbjerg N	187 m²	372 m	04-01-2024	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Gl Vardevej 125 6715 Esbjerg N	187 m²	552 m	14-08-2024	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu