Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hybenvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.638 kr/m².1.926.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.541.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,87 pct. siden feb. 2002
236k684k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202421. feb. 2002825.000 kr.I dag · vores estimat1.541.683 kr.Markedet · 1992481.740 kr.Markedet · 1993310.485 kr.Markedet · 1994510.405 kr.Markedet · 1995538.860 kr.Markedet · 1996498.015 kr.Markedet · 1997343.560 kr.Markedet · 1998935.340 kr.Markedet · 1999857.220 kr.Markedet · 2000735.315 kr.Markedet · 2001752.325 kr.Markedet · 2002674.205 kr.Markedet · 2003815.220 kr.Markedet · 2004851.865 kr.Markedet · 2005691.635 kr.Markedet · 20061.069.425 kr.Markedet · 20071.110.585 kr.Markedet · 20081.320.585 kr.Markedet · 2009983.220 kr.Markedet · 20101.263.885 kr.Markedet · 20111.100.820 kr.Markedet · 20121.227.030 kr.Markedet · 20131.263.885 kr.Markedet · 2014987.000 kr.Markedet · 20151.264.095 kr.Markedet · 20161.253.280 kr.Markedet · 20171.289.085 kr.Markedet · 20181.207.920 kr.Markedet · 20191.354.815 kr.Markedet · 20201.393.770 kr.Markedet · 20211.632.855 kr.Markedet · 20221.751.925 kr.Markedet · 20231.751.400 kr.Markedet · 20242.028.915 kr.Markedet · 20251.771.140 kr.Markedet · 20261.682.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2002 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.541.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 56
9230 Svenstrup J		121 m²493 m27-01-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hybenvej 11
9230 Svenstrup J		130 m²59 m25-09-20241.630.000 kr.12.538 kr./m²
Hybenvej 17
9230 Svenstrup J		132 m²139 m17-09-20262.450.000 kr.18.561 kr./m²
Hybenvej 21
9230 Svenstrup J		136 m²168 m18-09-20262.495.000 kr.18.346 kr./m²
Hybenvej 38
9230 Svenstrup J		137 m²333 m09-12-20231.975.000 kr.14.416 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²362 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²310 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²102 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²207 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²82 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden