Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hybenvej 5

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
996 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².2.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 15.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.954 kr/m²+28,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.472.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden jul. 2026
314k854k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20261.875.000 kr.I dag · vores estimat2.472.775 kr.Markedet · 1992768.740 kr.Markedet · 1993314.330 kr.Markedet · 1994672.860 kr.Markedet · 1995521.220 kr.Markedet · 1996736.100 kr.Markedet · 1997526.830 kr.Markedet · 1998921.060 kr.Markedet · 1999873.970 kr.Markedet · 2000981.580 kr.Markedet · 20011.243.720 kr.Markedet · 2002888.760 kr.Markedet · 20031.011.500 kr.Markedet · 2004599.930 kr.Markedet · 2005860.710 kr.Markedet · 20061.194.080 kr.Markedet · 20071.453.500 kr.Markedet · 20081.328.040 kr.Markedet · 20091.250.860 kr.Markedet · 20101.438.540 kr.Markedet · 20111.294.890 kr.Markedet · 20121.404.370 kr.Markedet · 20131.384.990 kr.Markedet · 2014661.470 kr.Markedet · 20151.157.530 kr.Markedet · 20161.775.140 kr.Markedet · 20171.489.880 kr.Markedet · 20181.388.900 kr.Markedet · 20191.366.290 kr.Markedet · 20201.320.050 kr.Markedet · 20211.931.880 kr.Markedet · 20221.833.960 kr.Markedet · 20231.964.690 kr.Markedet · 20242.128.740 kr.Markedet · 20252.011.610 kr.Markedet · 20262.121.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2026 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
2.472.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 14, Hørby
9500 Hobro		175 m²179 m06-01-20262.695.000 kr.15.400 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby
9500 Hobro		152 m²211 m09-07-20252.450.000 kr.16.118 kr./m²
Rosenvang 51, Hørby
9500 Hobro		175 m²244 m11-02-20243.395.000 kr.19.400 kr./m²
Solsikkevang 9, Hørby
9500 Hobro		168 m²403 m23-06-20243.700.000 kr.22.024 kr./m²
Jasminvej 1, Hørby
9500 Hobro		169 m²475 m25-07-20252.695.000 kr.15.947 kr./m²
Slåenvej 3, Hørby
9500 Hobro		185 m²111 m28-05-20241.795.000 kr.9.703 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby
9500 Hobro		161 m²396 m08-10-20252.795.000 kr.17.360 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby
9500 Hobro		163 m²518 m18-08-20262.895.000 kr.17.761 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 8
9500 Hobro		170 m²850 m07-12-20233.595.000 kr.21.147 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby
9500 Hobro		156 m²241 m16-11-20232.675.000 kr.17.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden