Hybenvej 5, Salten

Villa · 113 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SaltenMedian pris/m² for villa i Salten (8653, sidste 24 mdr.): 13.597 kr/m² × 113 m².1.536.461 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.329.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,53 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.329.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte749.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3, Salten 8653 Them	83 m²	17 m	09-11-2025	870.000 kr.	10.482 kr./m²
Saltenvej 18 8653 Them	112 m²	41 m	14-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Horsensvej 32, Salten 8653 Them	108 m²	347 m	25-09-2025	1.425.000 kr.	13.194 kr./m²
Skovbrynet 9, Salten 8653 Them	116 m²	531 m	08-06-2025	1.400.000 kr.	12.069 kr./m²
Ligustervej 2, Salten 8653 Them	100 m²	369 m	28-01-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Toftegårds Allé 16 8653 Them	117 m²	1,1 km	12-09-2024	1.575.000 kr.	13.462 kr./m²
Toftegårdsparken 7 8653 Them	117 m²	1,2 km	05-11-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Præstemarken 36 8653 Them	116 m²	1,3 km	28-01-2024	1.230.000 kr.	10.603 kr./m²
Ligustervej 8, Salten 8653 Them	130 m²	303 m	05-09-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Præstemarken 13 8653 Them	118 m²	1,2 km	17-12-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu