Hybenvej 8

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.008 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.143 kr/m².1.534.000 kr.
2Boligareal større end typisk158 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.606.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,17 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
1978majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 5 4930 Maribo	149 m²	88 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.081 kr./m²
Hybenvej 21 4930 Maribo	136 m²	145 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	17 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Hybenvej 40 4930 Maribo	135 m²	207 m	18-11-2025	1.115.000 kr.	8.259 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	164 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	138 m	14-09-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Hybenvej 24 4930 Maribo	110 m²	138 m	14-08-2026	1.305.000 kr.	11.864 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	158 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	68 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Margrethes Vej 26 4930 Maribo	155 m²	370 m	12-07-2024	1.905.000 kr.	12.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu