Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9530 Støvring

Hybenvej 8

Villa · 106 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
815 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.567 kr/m².1.904.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 13.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²-31,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.970.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,35 pct. siden sep. 2020
157k684k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.950.000 kr.31. jan. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat1.970.479 kr.Markedet · 1992423.788 kr.Markedet · 1993266.166 kr.Markedet · 1994345.878 kr.Markedet · 1995498.200 kr.Markedet · 1996738.820 kr.Markedet · 1997390.504 kr.Markedet · 1998606.002 kr.Markedet · 1999156.774 kr.Markedet · 2000285.776 kr.Markedet · 2001557.984 kr.Markedet · 2002767.122 kr.Markedet · 2003651.476 kr.Markedet · 2004767.228 kr.Markedet · 2005797.226 kr.Markedet · 2006652.324 kr.Markedet · 2007779.524 kr.Markedet · 2008938.736 kr.Markedet · 20091.179.038 kr.Markedet · 20101.044.842 kr.Markedet · 2011892.944 kr.Markedet · 2012804.858 kr.Markedet · 2013500.532 kr.Markedet · 20141.066.360 kr.Markedet · 2015526.926 kr.Markedet · 20161.239.246 kr.Markedet · 20171.108.760 kr.Markedet · 20181.045.796 kr.Markedet · 20191.473.612 kr.Markedet · 20201.658.158 kr.Markedet · 20211.794.792 kr.Markedet · 20221.781.860 kr.Markedet · 20231.635.474 kr.Markedet · 20242.068.696 kr.Markedet · 20251.657.946 kr.Markedet · 20262.091.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.970.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 3
9530 Støvring		203 m²70 m28-02-20262.600.000 kr.12.808 kr./m²
Hasselvej 30
9530 Støvring		109 m²286 m14-08-20262.200.000 kr.20.183 kr./m²
Tranebærvej 13
9530 Støvring		112 m²224 m13-10-20241.975.000 kr.17.634 kr./m²
Hjordalsvej 7
9530 Støvring		110 m²515 m27-05-20242.050.000 kr.18.636 kr./m²
Hæsumvej 37
9530 Støvring		108 m²674 m04-02-20261.700.000 kr.15.741 kr./m²
Bakkevej 2
9530 Støvring		112 m²488 m08-07-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enghavevej 4
9530 Støvring		108 m²831 m17-08-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Hæsumvej 1A
9530 Støvring		102 m²706 m27-03-20261.150.000 kr.11.275 kr./m²
Bavnebakken 45
9530 Støvring		107 m²977 m03-05-20241.725.000 kr.16.121 kr./m²
Porsborgvej 97
9530 Støvring		100 m²692 m28-01-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden