Hybenvej 9, Stillinge

Fritidshus · 36 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StillingeMedian pris/m² for fritidshus i Stillinge (4200, sidste 24 mdr.): 24.351 kr/m² × 36 m².876.636 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Prisstigning 300% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering914.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2017jun.Ejerskifte300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 2, Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	36 m	08-07-2024	1.265.000 kr.	31.625 kr./m²
Hybenvej 13, Stillinge 4200 Slagelse	61 m²	51 m	10-08-2026	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Kongsmarkvej 40 4200 Slagelse	35 m²	639 m	10-12-2024	845.000 kr.	24.143 kr./m²
Kongsmarkvej 45 4200 Slagelse	32 m²	747 m	18-05-2025	875.000 kr.	27.344 kr./m²
Drøsselbjergvej 83A 4200 Slagelse	42 m²	399 m	04-02-2026	1.185.000 kr.	28.214 kr./m²
Hjejlevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	43 m²	220 m	27-10-2025	685.000 kr.	15.930 kr./m²
Spætmejsevej 6 4200 Slagelse	35 m²	1,8 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Emuvej 3, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	30-03-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Vagtelvej 8, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	30 m²	719 m	02-06-2025	998.000 kr.	33.267 kr./m²
Hjejlevej 17, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	45 m²	217 m	27-03-2026	1.040.000 kr.	23.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu