Hygummark 3

Villa · 172 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 13.492 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 13492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.414 kr/m².984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHygummark gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13492 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.465.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,33 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.465.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygummark 13 6630 Rødding	180 m²	1,5 km	09-03-2024	1.775.000 kr.	9.861 kr./m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	2,8 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	753 m	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	795 m	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	474 m	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Skolegade 28, Sdr Hygum 6630 Rødding	134 m²	853 m	27-05-2024	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	716 m	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	864 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	813 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	898 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu