Hygumskovvej 6A, Sdr Hygum, 6630 Rødding — Villa · 64 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 144.265 m², 3 værelser, opført i 1923. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 144265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.997.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr HygumMedian pris/m² for villa i Sdr Hygum (6630, sidste 24 mdr.): 4.762 kr/m² × 64 m².304.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)144265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering800.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,79 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 1994 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 800.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Hygum Birkevej 4 6630 Rødding	72 m²	928 m	09-07-2024	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Præstegårdsalle 9, Sdr Hygum 6630 Rødding	72 m²	955 m	07-09-2025	290.000 kr.	4.028 kr./m²
Grammingtoften 24, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	691 m	15-06-2024	895.000 kr.	8.950 kr./m²
Skolegade 19, Sdr Hygum 6630 Rødding	100 m²	882 m	17-10-2024	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	4,6 km	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Præstegårdsalle 3, Sdr Hygum 6630 Rødding	108 m²	760 m	28-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ulvebakken 3, Brændstrup 6630 Rødding	87 m²	3,8 km	30-08-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Østervang 10 6630 Rødding	87 m²	3,9 km	02-09-2025	798.000 kr.	9.172 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	4,0 km	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	4,4 km	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu