Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Hygumvej 11, Fole

Landejendom · 127 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 370.163 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
370163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.816 kr/m².7.827.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)370163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.862.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,75 pct. siden aug. 2009
81k2,8M5,4M8,1M10,8M199419972000200520082011201420182021202431. aug. 20097.100.000 kr.I dag · vores estimat7.862.942 kr.Markedet · 19942.020.824 kr.Markedet · 1995536.702 kr.Markedet · 1996713.740 kr.Markedet · 1997897.636 kr.Markedet · 19981.206.246 kr.Markedet · 1999815.213 kr.Markedet · 20003.266.313 kr.Markedet · 2002344.932 kr.Markedet · 200410.777.982 kr.Markedet · 20053.437.890 kr.Markedet · 2006769.493 kr.Markedet · 20072.794.889 kr.Markedet · 20086.240.780 kr.Markedet · 20091.659.636 kr.Markedet · 2010433.959 kr.Markedet · 20112.454.783 kr.Markedet · 2012451.104 kr.Markedet · 2013552.196 kr.Markedet · 2014896.493 kr.Markedet · 20151.345.057 kr.Markedet · 2017366.776 kr.Markedet · 20183.951.097 kr.Markedet · 2019864.616 kr.Markedet · 2020671.576 kr.Markedet · 20214.180.459 kr.Markedet · 2022931.545 kr.Markedet · 20231.153.033 kr.Markedet · 20246.106.160 kr.Markedet · 20257.556.500 kr.Markedet · 20266.699.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.862.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²1,0 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²2,0 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²3,8 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²5,4 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²236 m06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²4,6 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²7,0 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²2,6 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²2,9 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²8,6 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden