Hygumvej 17, Fole, 6510 Gram — Villa · 205 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 13.646 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 13646 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.405 kr/m².1.183.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13646 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.348.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1991Bygget
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	187 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	1,3 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	1,0 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	978 m	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	1,0 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	1,3 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Folevej 1 6510 Gram	235 m²	4,2 km	05-04-2024	1.400.000 kr.	5.957 kr./m²
Chr. Andersens Vej 17 6510 Gram	201 m²	5,3 km	05-04-2024	1.180.000 kr.	5.871 kr./m²
Følsterengen 6 6510 Gram	187 m²	5,0 km	28-08-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Åvej 13 6510 Gram	218 m²	5,3 km	11-12-2023	1.550.000 kr.	7.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu