Hygumvej 20, Vester Nebel, 6715 Esbjerg N — Villa · 106 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6715, sidste 24 mdr.): 9.820 kr/m² × 106 m².1.040.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.297.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel800.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	19 m	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Oksevænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	129 m²	214 m	18-12-2023	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	147 m	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	400 m	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	74 m	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,2 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Rudholmvej 11, Søhale 6715 Esbjerg N	135 m²	2,5 km	05-03-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	4,8 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	2,4 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	3,7 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu