Menu
For mæglere Log ind
Forum Kirkevej 40
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Forum Kirkevej 40

Villa · 140 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 6.783 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
6783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.610 kr/m².1.810.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForum gns: 17.528 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.620.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.298.000 kr / Estimat: 3.417.357 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden jul. 2019
477k1,0M1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat2.620.551 kr.Markedet · 1992477.120 kr.Markedet · 1993630.000 kr.Markedet · 1994621.600 kr.Markedet · 1995714.980 kr.Markedet · 1996748.300 kr.Markedet · 1997965.440 kr.Markedet · 19981.166.620 kr.Markedet · 19991.010.940 kr.Markedet · 2000955.500 kr.Markedet · 20011.046.640 kr.Markedet · 20021.010.800 kr.Markedet · 20031.005.620 kr.Markedet · 20041.138.620 kr.Markedet · 20051.113.420 kr.Markedet · 20061.432.900 kr.Markedet · 20071.672.580 kr.Markedet · 20081.312.920 kr.Markedet · 20091.543.360 kr.Markedet · 2010964.180 kr.Markedet · 20111.604.120 kr.Markedet · 20121.422.120 kr.Markedet · 20131.702.400 kr.Markedet · 20141.027.180 kr.Markedet · 20151.650.460 kr.Markedet · 20161.729.000 kr.Markedet · 20171.923.600 kr.Markedet · 20181.846.460 kr.Markedet · 20191.772.820 kr.Markedet · 20201.978.060 kr.Markedet · 20212.096.360 kr.Markedet · 20222.300.060 kr.Markedet · 20231.949.360 kr.Markedet · 20242.261.560 kr.Markedet · 20252.034.620 kr.Markedet · 20262.039.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.620.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klokkervej 5, Bryndum
6715 Esbjerg N		140 m²1,1 km09-06-20262.100.000 kr.15.000 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum
6715 Esbjerg N		147 m²1,1 km02-06-20241.600.000 kr.10.884 kr./m²
Svalevangen 3, Bryndum
6715 Esbjerg N		136 m²1,3 km07-07-20241.450.000 kr.10.662 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum
6715 Esbjerg N		144 m²1,4 km14-05-20251.825.000 kr.12.674 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum
6715 Esbjerg N		132 m²1,3 km03-07-20251.729.000 kr.13.098 kr./m²
Toftevangen 25, Bryndum
6715 Esbjerg N		154 m²961 m20-06-20242.078.000 kr.13.494 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum
6715 Esbjerg N		151 m²1,2 km03-11-20241.760.000 kr.11.656 kr./m²
Vibevangen 4, Bryndum
6715 Esbjerg N		146 m²1,5 km28-11-20241.500.000 kr.10.274 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum
6715 Esbjerg N		126 m²1,1 km23-05-20261.460.000 kr.11.587 kr./m²
Torrupvej 103, Bryndum
6715 Esbjerg N		155 m²1,1 km08-02-20242.600.000 kr.16.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden