Astrupvej 61, 6715 Esbjerg N — Villa · 77 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.149 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.751 kr/m².2.017.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.415.549 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.814.807 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1980aug.Ejerskifte
Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 3, Bryndum 6715 Esbjerg N	89 m²	2,0 km	15-01-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Bryndumvej 10, Tarp 6715 Esbjerg N	94 m²	3,3 km	17-03-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	3,2 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	3,3 km	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Gl Lifstrupvej 56 6715 Esbjerg N	95 m²	3,5 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	3,0 km	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	3,4 km	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	1,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Toften 4, Tarp 6715 Esbjerg N	111 m²	3,2 km	11-11-2025	1.815.000 kr.	16.351 kr./m²
Bryndumvej 150, Bryndum 6715 Esbjerg N	126 m²	1,6 km	23-05-2026	1.460.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu