Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Astrupvej 50

Villa · 249 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 10.439 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 644 m²
Bebygget areal: 644 m²
Grundareal: 10439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.977 kr/m².2.179.600 kr.
2Boligareal større end typisk249 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.569.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2009 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.569.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2006Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevangen 19, Bryndum 6715 Esbjerg N	218 m²	2,1 km	26-11-2025	2.400.000 kr.	11.009 kr./m²
Ølufgårdsvej 31 6715 Esbjerg N	215 m²	2,1 km	17-07-2026	2.800.000 kr.	13.023 kr./m²
Bryndumdamvej 44 6715 Esbjerg N	220 m²	2,3 km	10-04-2024	2.850.000 kr.	12.955 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,5 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Søndre Forumvej 40 6715 Esbjerg N	194 m²	1,5 km	29-06-2026	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	2,4 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	2,1 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	1,6 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	1,8 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	1,9 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu