Menu
For mæglere Log ind
Hygumvej 75
D

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Hygumvej 75

Villa · 195 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.848 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
3848 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.440 kr/m².2.317.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3848 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.038.648 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.498.000 kr / Estimat: 2.311.765 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+307,73 pct. siden jan. 2014
500k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 2014950.000 kr.31. dec. 2023500.000 kr.I dag · vores estimat2.038.648 kr.Markedet · 1992664.560 kr.Markedet · 1993877.500 kr.Markedet · 1994865.800 kr.Markedet · 1995995.865 kr.Markedet · 19961.042.275 kr.Markedet · 19971.344.720 kr.Markedet · 19981.624.935 kr.Markedet · 19991.408.095 kr.Markedet · 20001.330.875 kr.Markedet · 20011.457.820 kr.Markedet · 20021.407.900 kr.Markedet · 20031.400.685 kr.Markedet · 20041.585.935 kr.Markedet · 20051.550.835 kr.Markedet · 20061.995.825 kr.Markedet · 20072.329.665 kr.Markedet · 20081.828.710 kr.Markedet · 20092.149.680 kr.Markedet · 20101.342.965 kr.Markedet · 20112.234.310 kr.Markedet · 20121.980.810 kr.Markedet · 20132.371.200 kr.Markedet · 20141.430.715 kr.Markedet · 20152.298.855 kr.Markedet · 20162.408.250 kr.Markedet · 20172.679.300 kr.Markedet · 20182.571.855 kr.Markedet · 20192.469.285 kr.Markedet · 20202.755.155 kr.Markedet · 20212.919.930 kr.Markedet · 20223.203.655 kr.Markedet · 20232.715.180 kr.Markedet · 20243.150.030 kr.Markedet · 20252.833.935 kr.Markedet · 20262.840.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.038.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2014jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		178 m²2,4 km03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Vestre Lufthavnsvej 41
6715 Esbjerg N		157 m²301 m08-06-20252.100.000 kr.13.376 kr./m²
Vestre Hygumvej 3
6715 Esbjerg N		175 m²1,5 km07-08-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		194 m²2,3 km07-04-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²2,4 km21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Bryndumdamvej 44
6715 Esbjerg N		220 m²2,1 km10-04-20242.850.000 kr.12.955 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		177 m²2,7 km09-10-20252.050.000 kr.11.582 kr./m²
Landlystvej 120, Tarp
6715 Esbjerg N		193 m²3,6 km07-12-20234.498.000 kr.23.306 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		158 m²2,3 km24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Ølufgårdsvej 31
6715 Esbjerg N		215 m²3,0 km17-07-20262.800.000 kr.13.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden