Hylde Alle 8, 4300 Holbæk — Villa · 49 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 677 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.887 kr/m².1.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHylde gns: 20.097 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-22,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.068.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	883 m	16-09-2026	2.450.000 kr.	40.164 kr./m²
Svinget 3 4300 Holbæk	61 m²	883 m	18-08-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Bækmarksvej 5B, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	43 m²	2,3 km	17-06-2026	2.250.000 kr.	52.326 kr./m²
Kalundborgvej 100A 4300 Holbæk	60 m²	4,0 km	14-12-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Kløvermarksvej 8 4300 Holbæk	77 m²	1,4 km	02-05-2024	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	1,6 km	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Nørreled 24 4300 Holbæk	79 m²	1,1 km	29-05-2024	2.800.000 kr.	35.443 kr./m²
Samsøvej 19 4300 Holbæk	80 m²	997 m	24-10-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Mosevang 8 4300 Holbæk	77 m²	1,8 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	6,4 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu