Østerled 15, 4300 Holbæk — Villa · 95 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.965 kr/m².2.790.750 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.314.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	480 m	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	200 m	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Isefjordsvej 24 4300 Holbæk	102 m²	124 m	25-03-2026	3.335.000 kr.	32.696 kr./m²
Munkholmvej 57 4300 Holbæk	90 m²	392 m	11-02-2025	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Anders Larsensvej 103 4300 Holbæk	101 m²	333 m	05-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Munkholmvej 69 4300 Holbæk	88 m²	321 m	05-05-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Bellisvej 8 4300 Holbæk	98 m²	727 m	06-01-2026	2.970.000 kr.	30.306 kr./m²
Bakkekammen 52 4300 Holbæk	101 m²	507 m	29-10-2024	3.720.000 kr.	36.832 kr./m²
Nyvej 9 4300 Holbæk	100 m²	593 m	03-04-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Nyvej 2 4300 Holbæk	100 m²	647 m	31-08-2026	2.750.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu