Hyldeager 15

Rækkehus · 118 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 298 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.530 kr/m².3.848.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.922.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,45 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.922.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.900.000 kr.
2024jan.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	41 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	43 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	51 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	128 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Vestre Gade 8C 2605 Brøndby	114 m²	391 m	29-09-2025	3.450.000 kr.	30.263 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	697 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	693 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	694 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Espedammen 68 2605 Brøndby	107 m²	376 m	19-09-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Espedammen 66 2605 Brøndby	107 m²	383 m	14-11-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu