Hyldeager 8

Rækkehus · 108 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.918.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.941 kr/m².3.526.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldeager gns: 33.225 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 40.768 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.494.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,21 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
21. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.494.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
2023okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
1979nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldeager 6 2605 Brøndby	110 m²	8 m	15-12-2024	4.530.000 kr.	41.182 kr./m²
Hyldeager 10 2605 Brøndby	115 m²	8 m	21-05-2025	4.255.000 kr.	37.000 kr./m²
Hyldeager 5 2605 Brøndby	118 m²	45 m	14-07-2024	3.475.000 kr.	29.449 kr./m²
Hyldeager 15 2605 Brøndby	118 m²	47 m	08-01-2024	3.050.000 kr.	25.847 kr./m²
Skovhøjen 1 2605 Brøndby	112 m²	124 m	08-04-2024	3.795.000 kr.	33.884 kr./m²
Espedammen 68 2605 Brøndby	107 m²	357 m	19-09-2024	3.110.000 kr.	29.065 kr./m²
Espedammen 66 2605 Brøndby	107 m²	365 m	14-11-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Espedammen 44 2605 Brøndby	107 m²	383 m	08-07-2025	3.400.000 kr.	31.776 kr./m²
Espedammen 12 2605 Brøndby	107 m²	412 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Vestre Gade 14C 2605 Brøndby	103 m²	289 m	01-01-2025	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu