Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hyldebærvej 6

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
658 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.427 kr/m².3.149.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 27.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.149.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden feb. 2026
528k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.149.661 kr.Markedet · 1992589.868 kr.Markedet · 1993649.096 kr.Markedet · 1994711.272 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996676.030 kr.Markedet · 1997982.354 kr.Markedet · 19981.146.236 kr.Markedet · 19991.170.892 kr.Markedet · 20001.243.654 kr.Markedet · 20011.337.722 kr.Markedet · 20021.151.596 kr.Markedet · 20031.245.932 kr.Markedet · 20041.453.498 kr.Markedet · 20051.750.844 kr.Markedet · 20061.906.150 kr.Markedet · 20072.197.600 kr.Markedet · 20082.520.808 kr.Markedet · 20091.521.570 kr.Markedet · 20102.093.750 kr.Markedet · 20112.255.756 kr.Markedet · 20121.945.144 kr.Markedet · 20132.217.432 kr.Markedet · 20141.872.918 kr.Markedet · 20152.304.532 kr.Markedet · 20162.345.000 kr.Markedet · 20172.873.764 kr.Markedet · 20182.875.238 kr.Markedet · 20193.079.320 kr.Markedet · 20202.963.410 kr.Markedet · 20213.220.422 kr.Markedet · 20223.805.332 kr.Markedet · 20233.330.034 kr.Markedet · 20243.632.204 kr.Markedet · 20253.572.976 kr.Markedet · 20263.645.604 kr.Markedet · 20275.700.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.149.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Under Lien 19
9000 Aalborg		137 m²57 m17-12-20233.150.000 kr.22.993 kr./m²
Under Lien 14
9000 Aalborg		136 m²148 m05-02-20263.100.000 kr.22.794 kr./m²
Tyttebærvej 16
9000 Aalborg		136 m²180 m14-07-20263.500.000 kr.25.735 kr./m²
Mispelvej 10
9000 Aalborg		132 m²303 m10-11-20253.875.000 kr.29.356 kr./m²
Harlekinvej 2
9000 Aalborg		136 m²330 m28-01-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Under Lien 25
9000 Aalborg		126 m²74 m26-03-20252.250.000 kr.17.857 kr./m²
Guldborgvej 18
9000 Aalborg		130 m²353 m24-06-20253.558.000 kr.27.369 kr./m²
Multebærvej 7
9000 Aalborg		140 m²282 m15-04-20252.712.500 kr.19.375 kr./m²
Guldborgvej 16
9000 Aalborg		140 m²340 m19-11-20242.750.000 kr.19.643 kr./m²
Nordens Huse 18
9000 Aalborg		133 m²658 m09-01-20253.700.000 kr.27.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden