Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hyldebærvej 7

Villa · 106 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 834 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.098.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.902 kr/m².3.092.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 27.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.707.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,48 pct. siden jun. 2003
417k1,4M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.145.000 kr.I dag · vores estimat2.707.645 kr.Markedet · 1992466.612 kr.Markedet · 1993513.464 kr.Markedet · 1994562.648 kr.Markedet · 1995519.082 kr.Markedet · 1996534.770 kr.Markedet · 1997777.086 kr.Markedet · 1998906.724 kr.Markedet · 1999926.228 kr.Markedet · 2000983.786 kr.Markedet · 20011.058.198 kr.Markedet · 2002910.964 kr.Markedet · 2003985.588 kr.Markedet · 20041.149.782 kr.Markedet · 20051.384.996 kr.Markedet · 20061.507.850 kr.Markedet · 20071.738.400 kr.Markedet · 20081.994.072 kr.Markedet · 20091.203.630 kr.Markedet · 20101.656.250 kr.Markedet · 20111.784.404 kr.Markedet · 20121.538.696 kr.Markedet · 20131.754.088 kr.Markedet · 20141.481.562 kr.Markedet · 20151.822.988 kr.Markedet · 20161.855.000 kr.Markedet · 20172.273.276 kr.Markedet · 20182.274.442 kr.Markedet · 20192.435.880 kr.Markedet · 20202.344.190 kr.Markedet · 20212.547.498 kr.Markedet · 20223.010.188 kr.Markedet · 20232.634.206 kr.Markedet · 20242.873.236 kr.Markedet · 20252.826.384 kr.Markedet · 20262.883.836 kr.Markedet · 20274.509.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
2.707.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldebærvej 6
9000 Aalborg		134 m²34 m22-01-20262.800.000 kr.20.896 kr./m²
Guldborgvej 20
9000 Aalborg		105 m²399 m20-06-20242.225.000 kr.21.190 kr./m²
Geskevej 9
9000 Aalborg		111 m²185 m04-09-20243.850.000 kr.34.685 kr./m²
Svalegårdsvej 69
9000 Aalborg		112 m²313 m13-05-20262.850.000 kr.25.446 kr./m²
Guldborgvej 8
9000 Aalborg		112 m²329 m21-05-20242.550.000 kr.22.768 kr./m²
Olivenvej 2
9000 Aalborg		109 m²748 m02-07-20242.800.000 kr.25.688 kr./m²
Lindskovvej 11
9000 Aalborg		110 m²706 m03-08-20263.700.000 kr.33.636 kr./m²
Lindskovvej 12
9000 Aalborg		101 m²725 m19-06-20252.305.000 kr.22.822 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²758 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²544 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden