Hyldebærvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.145.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.734 kr/m².3.059.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebærvej gns: 27.485 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-10,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.138.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,08 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 6 9000 Aalborg	134 m²	21 m	22-01-2026	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	75 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Tyttebærvej 16 9000 Aalborg	136 m²	162 m	14-07-2026	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	168 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Harlekinvej 2 9000 Aalborg	136 m²	309 m	28-01-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Mispelvej 10 9000 Aalborg	132 m²	324 m	10-11-2025	3.875.000 kr.	29.356 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	78 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	364 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Multebærvej 7 9000 Aalborg	140 m²	267 m	15-04-2025	2.712.500 kr.	19.375 kr./m²
Guldborgvej 16 9000 Aalborg	140 m²	350 m	19-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu