Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hyldebakken 3

Villa · 178 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 769 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2010. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.221 kr/m².5.840.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering6.176.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+116,72 pct. siden mar. 2005
770k2,5M4,1M5,8M7,5M1992199620002004200820122016202020249. mar. 20051.900.000 kr.24. maj 20222.850.000 kr.I dag · vores estimat6.176.563 kr.Markedet · 19921.116.594 kr.Markedet · 1993769.850 kr.Markedet · 19941.502.676 kr.Markedet · 19951.499.650 kr.Markedet · 19961.562.840 kr.Markedet · 19971.357.428 kr.Markedet · 19981.927.918 kr.Markedet · 19991.741.196 kr.Markedet · 20002.029.556 kr.Markedet · 20012.496.984 kr.Markedet · 20022.580.288 kr.Markedet · 20032.573.524 kr.Markedet · 20042.084.914 kr.Markedet · 20052.800.474 kr.Markedet · 20063.942.344 kr.Markedet · 20073.754.376 kr.Markedet · 20083.695.636 kr.Markedet · 20092.929.702 kr.Markedet · 20103.233.904 kr.Markedet · 20113.264.164 kr.Markedet · 20123.049.674 kr.Markedet · 20133.395.350 kr.Markedet · 20143.259.002 kr.Markedet · 20153.456.938 kr.Markedet · 20163.828.602 kr.Markedet · 20173.629.954 kr.Markedet · 20184.273.602 kr.Markedet · 20194.005.000 kr.Markedet · 20204.474.564 kr.Markedet · 20214.928.108 kr.Markedet · 20225.647.228 kr.Markedet · 20234.564.276 kr.Markedet · 20245.815.794 kr.Markedet · 20256.161.470 kr.Markedet · 20267.110.922 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2005 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
24. maj 2022 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.176.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte2.850.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tværgaden 4
2605 Brøndby		180 m²388 m10-09-20245.250.000 kr.29.167 kr./m²
Lysedammen 19
2605 Brøndby		183 m²616 m08-05-20254.800.000 kr.26.230 kr./m²
Højstensbakken 11
2605 Brøndby		160 m²234 m13-05-20266.300.000 kr.39.375 kr./m²
Parkdammen 12
2605 Brøndby		170 m²758 m06-07-20267.400.000 kr.43.529 kr./m²
Baunedammen 13
2605 Brøndby		196 m²410 m10-06-20244.975.000 kr.25.383 kr./m²
Grønnedammen 31
2605 Brøndby		168 m²794 m10-04-20255.600.000 kr.33.333 kr./m²
Ved Lindelund 62
2605 Brøndby		169 m²870 m29-08-20245.950.000 kr.35.207 kr./m²
Byvænget 10
2605 Brøndby		189 m²800 m17-12-20247.100.000 kr.37.566 kr./m²
Parkdammen 22
2605 Brøndby		160 m²679 m27-05-20255.100.000 kr.31.875 kr./m²
Brøndbyøstervej 54
2605 Brøndby		194 m²836 m13-07-20265.925.000 kr.30.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden