Hyldebjerg 78

Rækkehus · 81 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 210 m², 2 værelser, opført i 2001, renoveret i 2011. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 210 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.363 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldebjerg gns: 20.229 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 34.499 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
5Vores vurdering2.499.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,06 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2004 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebjerg 75 4330 Hvalsø	81 m²	28 m	11-05-2026	2.550.000 kr.	31.481 kr./m²
Hyldebjerg 67 4330 Hvalsø	131 m²	110 m	19-12-2024	2.650.000 kr.	20.229 kr./m²
Hyldebjerg 60 4330 Hvalsø	131 m²	115 m	10-06-2024	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Hyldebjerg 11 4330 Hvalsø	131 m²	254 m	15-10-2024	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Skovgården 26 4330 Hvalsø	82 m²	486 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Skovgården 29 4330 Hvalsø	82 m²	496 m	03-03-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 22 4330 Hvalsø	82 m²	509 m	29-08-2024	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 8 4330 Hvalsø	82 m²	511 m	26-02-2026	2.495.000 kr.	30.427 kr./m²
Skovgården 9 4330 Hvalsø	82 m²	517 m	22-01-2025	2.450.000 kr.	29.878 kr./m²
Skovgården 25 4330 Hvalsø	82 m²	520 m	06-10-2024	2.480.000 kr.	30.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu