Hyldebjergvænget 6, Særløse, 4330 Hvalsø — Villa · 101 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 789 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.184 kr/m².2.002.200 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.015.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,04 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1998 · Alm. Salg: 937.192 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg937.192 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhastrupvej 10, Skovhastrup 4330 Hvalsø	119 m²	1,1 km	22-01-2025	2.605.000 kr.	21.891 kr./m²
Hegnet 7, Ny Tolstrup 4330 Hvalsø	104 m²	3,1 km	27-03-2025	2.001.000 kr.	19.240 kr./m²
Bøgevej 9 4330 Hvalsø	103 m²	3,3 km	22-11-2023	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²
Tolstrupvej 36 4330 Hvalsø	95 m²	3,0 km	26-08-2024	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Bøgevej 4 4330 Hvalsø	103 m²	3,4 km	30-09-2026	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Bryggervej 6 4330 Hvalsø	75 m²	1,7 km	25-05-2026	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Roskildevej 13 4330 Hvalsø	110 m²	3,1 km	12-03-2024	1.506.000 kr.	13.691 kr./m²
Tolstrupvej 12 4330 Hvalsø	88 m²	2,8 km	03-07-2026	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Bakkedraget 1, Kisserup 4330 Hvalsø	120 m²	2,5 km	27-11-2024	3.330.000 kr.	27.750 kr./m²
Tolstrupvej 4 4330 Hvalsø	119 m²	2,7 km	24-08-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu