Hyldegårds Tværvej 5, st. tv

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 522 m²
Bebygget areal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.075 kr/m².6.046.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldegårds gns: 50.550 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering7.711.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,67 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 6.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.711.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg6.498.000 kr.
2016sep.Ejerskifte3.600.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1981dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårds Tværvej 3, 1. tv 2920 Charlottenlund	76 m²	31 m	22-10-2025	3.950.000 kr.	51.974 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	75 m²	21 m	12-08-2024	3.450.000 kr.	46.000 kr./m²
Hyldegårdsvej 21, 1. th 2920 Charlottenlund	116 m²	154 m	28-12-2023	5.695.000 kr.	49.095 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3. 2920 Charlottenlund	114 m²	260 m	07-12-2025	5.575.000 kr.	48.904 kr./m²
Kirkevej 14, 2. tv. 2920 Charlottenlund	111 m²	171 m	10-06-2026	7.750.000 kr.	69.820 kr./m²
Ejgårdsvej 22, st. th 2920 Charlottenlund	116 m²	394 m	08-07-2025	5.750.000 kr.	49.569 kr./m²
Fredensvej 53, 2. 2920 Charlottenlund	114 m²	398 m	20-12-2025	6.385.000 kr.	56.009 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	366 m	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Fredensvej 50, 1. tv 2920 Charlottenlund	113 m²	385 m	04-02-2025	6.922.000 kr.	61.257 kr./m²
Ordrup Jagtvej 40C, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	400 m	29-04-2025	6.495.000 kr.	55.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu