Hyldegårdsvej 19, Seden

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.864 kr/m² × 120 m².1.783.680 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
3Vores vurdering2.016.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,51 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.505.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.505.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.310.000 kr.
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldegårdsvej 20, Seden 5240 Odense NØ	133 m²	110 m	23-03-2025	1.800.000 kr.	13.534 kr./m²
Skovløkkevej 5, Seden 5240 Odense NØ	113 m²	112 m	03-03-2025	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden 5240 Odense NØ	125 m²	280 m	08-05-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Strandvænget 7, Seden 5240 Odense NØ	122 m²	552 m	23-02-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Bullerupvej 39G, Seden 5240 Odense NØ	120 m²	745 m	19-08-2026	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Pilegårdvænget 6, Seden 5240 Odense NØ	123 m²	555 m	28-01-2024	2.500.000 kr.	20.325 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	334 m	28-04-2025	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Miskesvej 10, Seden 5240 Odense NØ	115 m²	562 m	08-09-2025	1.375.000 kr.	11.957 kr./m²
Strand Allé 8, Seden 5240 Odense NØ	108 m²	116 m	31-03-2025	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden 5240 Odense NØ	127 m²	544 m	11-02-2025	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu