Hyldehaven 13, Otterup

Villa · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1981, renoveret i 2006. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 138 m².1.619.016 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1981-bygning · BBR renoveret 2006+7,50 pct.
3Vores vurdering1.548.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,31 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
6. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006Ombygning
1981Bygget
1980jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	156 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	151 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	613 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	168 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Kvindevadet 24, Otterup 5450 Otterup	138 m²	843 m	08-05-2026	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Elmevej 25, Otterup 5450 Otterup	138 m²	993 m	08-10-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Havreløkken 36, Otterup 5450 Otterup	140 m²	888 m	05-08-2024	2.125.000 kr.	15.179 kr./m²
Østergade 33, Otterup 5450 Otterup	140 m²	891 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Elmevej 17, Otterup 5450 Otterup	136 m²	911 m	26-02-2026	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Rugvangen 14, Otterup 5450 Otterup	140 m²	975 m	27-04-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu