Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 17

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.819 kr/m².4.040.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.295.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,26 pct. siden jul. 1997
253k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 19971.131.520 kr.I dag · vores estimat3.295.630 kr.Markedet · 1992639.012 kr.Markedet · 1993623.436 kr.Markedet · 1994653.268 kr.Markedet · 1995724.680 kr.Markedet · 1996568.920 kr.Markedet · 1997923.076 kr.Markedet · 1998854.040 kr.Markedet · 19991.095.996 kr.Markedet · 2000842.556 kr.Markedet · 20011.014.420 kr.Markedet · 20021.116.060 kr.Markedet · 20031.272.216 kr.Markedet · 2004461.340 kr.Markedet · 20051.657.128 kr.Markedet · 2006761.904 kr.Markedet · 20072.341.152 kr.Markedet · 2008726.792 kr.Markedet · 20091.559.052 kr.Markedet · 20101.925.616 kr.Markedet · 20111.196.844 kr.Markedet · 20122.046.660 kr.Markedet · 20132.217.336 kr.Markedet · 20142.412.828 kr.Markedet · 20152.277.000 kr.Markedet · 20162.321.352 kr.Markedet · 20172.717.220 kr.Markedet · 20182.600.268 kr.Markedet · 20192.566.608 kr.Markedet · 20202.741.508 kr.Markedet · 20212.988.744 kr.Markedet · 20223.309.504 kr.Markedet · 20233.142.920 kr.Markedet · 20243.233.208 kr.Markedet · 20253.697.716 kr.Markedet · 20263.704.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg
1.131.520 kr.
I dag · vores estimat
3.295.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg1.131.520 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²43 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²184 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²83 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Rønnehaven 66
8520 Lystrup		131 m²271 m14-05-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Rugmarken 37
8520 Lystrup		133 m²601 m15-04-20243.175.000 kr.23.872 kr./m²
Rønnehaven 64
8520 Lystrup		125 m²246 m21-11-20243.000.001 kr.24.000 kr./m²
Hasselhaven 83
8520 Lystrup		127 m²379 m04-01-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Egehaven 25
8520 Lystrup		130 m²660 m04-08-20264.250.000 kr.32.692 kr./m²
Blåbærhaven 28
8520 Lystrup		133 m²756 m15-06-20254.749.000 kr.35.707 kr./m²
Bjørnholt 35
8520 Lystrup		125 m²427 m24-06-20263.500.000 kr.28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden