Hyldehaven 18, Otterup

Villa · 114 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1988. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 114 m².1.337.448 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,53 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2002majEjerskifte
1988Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 8, Otterup 5450 Otterup	111 m²	452 m	06-03-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Gartnervænget 1, Otterup 5450 Otterup	122 m²	206 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Strandvejen 7, Otterup 5450 Otterup	113 m²	765 m	11-08-2026	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Skolegade 8, Otterup 5450 Otterup	106 m²	355 m	09-11-2025	995.000 kr.	9.387 kr./m²
Damløkkevej 17, Otterup 5450 Otterup	127 m²	133 m	02-07-2025	875.000 kr.	6.890 kr./m²
Koekilde 19, Nislev 5450 Otterup	104 m²	346 m	21-05-2026	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Rugvangen 33, Otterup 5450 Otterup	110 m²	809 m	28-05-2025	1.890.000 kr.	17.182 kr./m²
Østergade 36, Otterup 5450 Otterup	115 m²	1,0 km	11-01-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Hedemarken 70, Otterup 5450 Otterup	104 m²	431 m	05-09-2025	1.425.000 kr.	13.702 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	1,2 km	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu