Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 21

Villa · 175 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.617 kr/m².4.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.720.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,04 pct. siden dec. 2020
335k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.300.000 kr.I dag · vores estimat4.720.450 kr.Markedet · 1992847.175 kr.Markedet · 1993826.525 kr.Markedet · 1994866.075 kr.Markedet · 1995960.750 kr.Markedet · 1996754.250 kr.Markedet · 19971.223.775 kr.Markedet · 19981.132.250 kr.Markedet · 19991.453.025 kr.Markedet · 20001.117.025 kr.Markedet · 20011.344.875 kr.Markedet · 20021.479.625 kr.Markedet · 20031.686.650 kr.Markedet · 2004611.625 kr.Markedet · 20052.196.950 kr.Markedet · 20061.010.100 kr.Markedet · 20073.103.800 kr.Markedet · 2008963.550 kr.Markedet · 20092.066.925 kr.Markedet · 20102.552.900 kr.Markedet · 20111.586.725 kr.Markedet · 20122.713.375 kr.Markedet · 20132.939.650 kr.Markedet · 20143.198.825 kr.Markedet · 20153.018.750 kr.Markedet · 20163.077.550 kr.Markedet · 20173.602.375 kr.Markedet · 20183.447.325 kr.Markedet · 20193.402.700 kr.Markedet · 20203.634.575 kr.Markedet · 20213.962.350 kr.Markedet · 20224.387.600 kr.Markedet · 20234.166.750 kr.Markedet · 20244.286.450 kr.Markedet · 20254.902.275 kr.Markedet · 20264.910.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.720.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²62 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²202 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²89 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²148 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²292 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²265 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²495 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²
Elmehaven 10
8520 Lystrup		175 m²672 m05-08-20266.925.000 kr.39.571 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²270 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Bygmarken 23
8520 Lystrup		167 m²371 m15-10-20244.995.000 kr.29.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden