Hyldehaven 23

Villa · 206 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.202.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.946 kr/m².5.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.190.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,73 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.190.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	88 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	226 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	88 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Rønnehaven 62 8520 Lystrup	202 m²	191 m	10-11-2024	5.125.000 kr.	25.371 kr./m²
Bygmarken 24 8520 Lystrup	206 m²	385 m	18-01-2024	3.550.000 kr.	17.233 kr./m²
Rønnehaven 22 8520 Lystrup	196 m²	65 m	26-05-2026	4.650.000 kr.	23.724 kr./m²
Havremarken 1 8520 Lystrup	205 m²	539 m	02-12-2023	3.650.000 kr.	17.805 kr./m²
Egehaven 41 8520 Lystrup	204 m²	585 m	07-02-2026	5.725.000 kr.	28.064 kr./m²
Elmehaven 24 8520 Lystrup	207 m²	771 m	13-05-2026	7.350.000 kr.	35.507 kr./m²
Hybenhaven 6 8520 Lystrup	206 m²	1,0 km	01-07-2026	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu