Hyldehaven 4, Otterup

Villa · 144 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 754 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 144 m².1.698.768 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.657.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,68 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2007 · Alm. Salg: 747.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg747.500 kr.
1989Ombygning
1980Bygget
1979jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 29, Otterup 5450 Otterup	140 m²	249 m	11-02-2025	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Stadionvej 1, Otterup 5450 Otterup	135 m²	180 m	07-11-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Gartnervænget 16 5450 Otterup	154 m²	268 m	18-03-2026	1.650.000 kr.	10.714 kr./m²
Stenløkkeparken 3, Otterup 5450 Otterup	149 m²	555 m	23-04-2024	2.885.000 kr.	19.362 kr./m²
Søndergade 24, Otterup 5450 Otterup	140 m²	703 m	23-11-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Langelinie 47, Otterup 5450 Otterup	148 m²	776 m	25-03-2025	1.910.000 kr.	12.905 kr./m²
Horseløkken 43 5450 Otterup	148 m²	871 m	22-09-2025	2.285.000 kr.	15.439 kr./m²
Gartnervænget 14, Otterup 5450 Otterup	159 m²	263 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	841 m	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Skolegade 17, Otterup 5450 Otterup	158 m²	346 m	14-09-2025	2.162.500 kr.	13.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu